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下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中,正确的有( )。A:未进行抵押登记的,补偿款付给被拆迁人 B:能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,但须经抵押权
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中,正确的有( )。A:未进行抵押登记的,补偿款付给被拆迁人 B:能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,但须经抵押权
admin
2020-12-24
47
问题
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中,正确的有( )。
选项
A:未进行抵押登记的,补偿款付给被拆迁人
B:能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,但须经抵押权人认可
C:不能解除抵押合同的,补偿款支付给抵押权人
D:不能解除抵押合同的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E:抵押权人承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失
答案
BD
解析
设有抵押权的房屋被拆迁时,应当按以下程序进行补偿和安置:要认定抵押的有效性。未进行抵押登记的,视为无效抵押,拆迁时不应按已设定抵押的房屋进行补偿、安置;能解除抵押合同的,补偿款付给被拆迁人,付款前必须经抵押权人认可;不能解除抵押关系的,按照法律规定的清偿顺序进行清偿,不足清偿的,抵押权人按照相关法律规定向抵押人进行追偿。
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