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  3. 购买一套建筑面积为120m2，单价为18000元/m2的住宅，下列付款方式，名义

购买一套建筑面积为120m2，单价为18000元/m2的住宅，下列付款方式，名义

免费考试题库2020-05-20  71
问题 购买一套建筑面积为120m2，单价为18000元/m2的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（　　）。A、于成交日期一年后一次性支付所有款项B、于成交日期一次性付清，给予5%的优惠C、于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付D、首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的抵押贷款支付
选项
答案D
解析考点名义价格和实际价格；A项，名义单价为18000元/m2，名义总价为216万元；实际总价为：216÷（1+5%）=205.71（万元）（假定年折现率为5%），实际单价为17142.5元/m2。B项，名义单价为18000元/m2，名义总价为216万元；实际单价为：18000×（1-5%）=17100（元/m2），实际总价为205.2万元。C项，名义单价为18000元/m2，名义总价为216万元；实际总价为：50+166÷（1+5%）=208.1（万元）（假定年折现率为5%），实际单价为17341.67元。
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