2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...

admin2020-12-24 40

问题 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月，经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，结余30万元。
关于2009年物业服务支出结余30万元的说法，正确的有（）。

选项 A.该30万元应归甲物业服务企业
B.该30万元应视作甲物业服务企业的酬金
C.该30万元应作为奖金发放给甲物业服务企业的员工
D.该30万元应归该住宅小区的个体业主

答案D

解析选项D,该住宅小区物业服务费的收费原则采用的是酬金制，酬金制是在预收的物业服务资金中按约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

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下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是()。A:施工组织不当B:特殊风险C:业主指定的分包商违约或延误D:业主原因导致暂停施工

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下列关于投标人的说法中，错误的是()。A:投标人应按照合同条款要求编制投标文件B:投标人应积极参加现场踏勘C:投标人应参加投标预备会D:投标人应具备承担招

某企业2011年1～10月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A:5765B:5846C:5714D:5674

风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A:期货买卖B:要求承包商提供履约保函C:通过合同将部分责任转移D:购买建安一切险

当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A:回收期小于方案的回收期B:回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C:回收期越长越好D:回收期越短越

按索赔事件的性质分，索赔不包括()。A:终止合同索赔B:工程变更索赔C:加速施工索赔D:工期索赔

《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括()。A:通用条款B:协议书C:补充条款D:专用条款

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民事纠纷的特点包括（　　）。 A.民事纠纷具有可处分性 B.民事纠纷具有一定

（2019年）下列通过“制造费用”项目核算的有（　　）。

两周就诊率被定义为每百人中两周内因病或身体不适寻求各级医疗机构治疗服务的人次数。

职业选择和准备阶段。组织的任务包括()。

高血压病患者发生胰岛素抵抗时，以下列何指标判断胰岛素敏感性（） A.空腹血糖水

诊断滴虫性阴道炎首选的检查是A.阴道分泌物悬滴检查B.子宫颈刮片C.子宫颈管涂片D.阴道侧壁涂片E.阴道内窥器检查

共用题干早产儿男，日龄1天。有窒息史，主要表现嗜睡，反应差，肌力低，查体，前囟张力稍高，拥抱、吸吮反射减弱，初步诊断：新生儿缺血缺氧性脑病。可能出现脑损伤的

常用于硬胶囊内容物中的助流剂是A.二氧化硅B.二氧化钛C.二氯甲烷D.聚乙二醇400E.聚乙烯比咯烷酮

下列有色金属材料中，不属于铜合金的是（　）。A、紫铜B、青铜C、黄铜D、白铜

共用题干钱先生拥有一张交通银行的信用卡，该发卡行规定的账单日为每月5日，到期还款日为23日。本月账单周期钱先生仅有一笔消费——5月25日，消费金额为人...

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