首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 (二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的...
共用题干 (二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的...
admin
2020-12-24
55
问题
共用题干
(二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
选项
若将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资的主体为( )。
A:国家
B:政府
C:企业
D:个人
答案
D
解析
1.个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖,也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资主体为个人。
2.向银行贷款总额40×(1-30%)=28(万元),贷款月利率i=6%÷12=0.5%,按月计算贷款期限n=20×12=240。该贷款的每月分期付款额α=P×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]=2006(元)。
3.根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006÷30%=6687(元)。
4.从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为:贷款利率上调、房价下跌。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/tsvKKKKQ
相关试题推荐
根据我国国家标准物流术语,关于物流的说法,正确的是()。A、物流是一个物品的虚拟流动过程B、物流在流通过程中不创造价值C、物流满足客户需求,但不
下列属于确定产品产量指标的方法有( )A、销售利率法B、盈亏平衡分析法C、线性规划法D、质量损失率法E、废品率法
有限责任公司的股东以其()为限对公司承担责任A、个人资产B、家庭资产C、实缴的出资额D、认缴的出资额
股份有限公司的股东以其()为限,对公司负有限责任。A、个人资产B、全部资产C、家庭收入D、认购的股份
下列分析方法中,适用于企业内部环境分析的有()。A、PEST分析法B、内部因素评价矩阵C、价值链分析法D、核心竞争力分析法E、波士顿矩阵分析法
企业进行内部战略环境分析的方法有()。A、PESTEL分析法B、价值链分析法C、核心竞争力分析法D、SWOT分析法E、内部因素评价矩阵
下列属于价值链活动中辅助活动的是( )。A、原料供应B、生产加工C、售后服务D、技术开发
通常采用( )对企业外部的宏观环境进行战略分析。A、PESTEL分析方法B、SWOT分析方法C、价值链分析方法D、波士顿矩阵分析方法
企业在制定未来的发展战略时,可选择的外部宏观环境分析方法是()。A、价值链分析法B、PESTEL分析法C、杜邦分析法D、波士顿矩阵分析法
企业核心信仰包括核心价值观和()。A、核心哲学B、核心目标C、核心愿景D、核心使命
随机试题
通过建筑总平面及景观图(图2-2)可以看出,该小区共有( )幢楼。 图
依照相关法律法规的规定,中国对从事建设项目环境影响评价工作的环评机构实行( )
危险源识别的方法有很多,其中通过专家创造性思考,产生大量观点问题的方式属于(
针对群体的健康教育干预策略主要从提高目标人群的认知和技能、改善物质环境(如生活条
男,12岁,5岁起即开始左面颊部肿胀,发展缓慢。体格检查:对称左侧肥厚,触质软,皮肤有色素沉着,左上肢、胸、背部可见大片棕褐色色素沉着。X线检查:左下颌角...
变配电所计箅机监控系统宜由站控层和()两部分组成。A.设备层;B.楼层;C.房间层;D.间隔层。
根据我国现行有关制度的规定,证券交易的过户费属于()的收入。A.中国结算公司B.证券公司C.国家税收部门D.证券交易所
保荐机构的年度执业报告内容包括()。 Ⅰ.保荐机构对保荐代表人的年度考核、评定情况 Ⅱ.保荐机构对保荐代表人尽职调查工作日志检查情况的说明 Ⅲ.保...
根据《担保法》,下列主体可以作为保证人的有( )。2017真题A、某公司的职能部门B、某市人民法院C、某有限责任公司D、自然人孙某E、某建筑大学
非全日制用工双方当事人()。A:不得订立口头协议B:应提前30日通知对方终止用工C:不得约定试用期D:应提前3日通知对方终止用工