长期投资的特点包括()。A:投资回收期长 B:投资资金周转快 C:短期变现能力较差 D:风险较小 E:长期盈利能力较强

admin2020-12-24 31

问题长期投资的特点包括()。

选项 A:投资回收期长
B:投资资金周转快
C:短期变现能力较差
D:风险较小
E:长期盈利能力较强

答案ACE

解析在收益法计算公式及原理中，分子为净收益，净收益等于有效毛收入减去运营费用，分母为报酬率，得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化，报酬率降低时，房地产价值升高了，资本价值增值，何来风险？同理，在收益和运营费用都不发生变化，报酬率不升不降时，房地产价值不变，资本价值保值，也没有风险（此种情况是理想状态下的）。

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