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  3. A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

Freeti2019-12-17  17
问题 A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C房地产估价机构，进行了在建工程评估。估价机构应首先审核该在建工程的合法性，要求委托人提供（　）。
选项 A、原规划审批文件B、后修改的规划审批文件C、向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请D、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证
答案D
解析本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。在建工程抵押需要提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。
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