首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适
天天题库
2020-05-20
45
问题
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。[2011年真题]A、同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元B、同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元C、同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元D、同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元E、1km外一居住区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
选项
答案
CD
解析
选取的可比实例应符合以下基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项,所选的可比实例,时间有点久远。B项,所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项,所选的可比实例,与估价对象相比,距离远,面积大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/twcpKKKQ
相关试题推荐
根据《建筑工程建筑面积计算计算规范》(GB/T-50353-2013),有顶盖无
根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013),高度为2.1米
应用价值工程时,对所提出的替代方案进行定量综合评价可采用的方法有( )。 A、
应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容:①功能评价;②功能分析;③计
采用TOT方式进行项目融资需要设立SPC(或SPV),SPC(或SPV)的性质是
价值工程应用对象的功能评价值是指( )。 A、可靠地实现用户要求功能的最低成本
为缩短工期而采取的进度计划调整方法中,不需要改变网络计划中工作间逻辑关系的是(
反应完成一定计量单位合格扩大结构构件需要消耗的人工、材料和施工机具台班的数量的定
建设单位通过市场机制取得建设用地,不仅应承担征地补偿费用、拆迁补偿费用,还须向土
下列价值工程对象的选择方法中,属于非强制确定方法的有( )。 A、应用数理统
随机试题
3.刘先生从事理财规划多年,尤其擅长保险规划的制定,他向投保人介绍 的最大诚信
患者,男,52岁,确诊为肝性脑病,现给予乳果糖口服,目的是为了()
建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须()。
下列情况被中国期货保证金监控中心在复核中发现,中国期货保证金监控中心应当退回客户
2008年中国家庭居民的消费水平持续提高,与2006年社会状况综合调查结果比较,
直接型气体放电灯具,平均亮度不小于500kcd/m2,其遮光角不应小于下列哪一项数值?() (A)10°(B)15°(C)20°(D)30°
治疗心绞痛的主穴是A.心俞、膻中、神门B.内关、阴郄、膻中C.心俞、阴郄、通里D.内关、神门、太冲
疏水性氨基酸是A.半胱氨酸B.丙氨酸C.亮氨酸D.组氨酸
九味羌活汤证的病因病机是A:风寒湿邪,困束肌表,内有蕴热B:阳气不足,感冒风寒,营涩卫郁C:风寒外束,卫阳不得外达,营气涩而不畅D:风邪在表,卫强营弱,营
基坑采用轻型井点降水,其井点布置应考虑的主要因素是()。A.水泵房的位置B.土方机械型号C.地下水位流向D.基坑边坡支护形式