首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中...
admin
2020-12-24
49
问题
王某购买了一套二手房,面积为80m2。两年后,王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定:由甲公司以王某的名义寻找买方,并签订出售合同;出售价格最低为2800元/m2,佣金为成交价的3%。一个月后,该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价,王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某,甲公司和赵某协商价格为2550元/m2,而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后,赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元,水电气费248元的通知,买卖双方为此发生纠纷。
甲公司与王某签订的房屋出售委托合同,属于( )。
选项
A.买方居间合同
B.卖方代理合同
C.买方代理合同
D.卖方居间合同
答案
B
解析
房地产代理是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定,以委托人的名义与第三人进行房地产交易,并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托,以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。目前在我国,房地产卖方代理业务主要有新建商品房销售代理业务、存量房出售代理业务和房屋出租代理业务等。本案例中,王某委托甲公司代为出售属于卖方代理中的存量房出售代理业务,签订的合同属于卖方代理合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/u1daKKKQ
相关试题推荐
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北...
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共11层。居民王女士购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北...
甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢,共10层。居民李某购买了其中一套住房,该住房套内房屋使用面积为120m2,套内墙体面积为20m2,北面...
地籍调查是以清查每宗土地的( )为目的的土地调查,包括土地权属调查和地籍测量。A.面积B.位置C.权属D.界限E.形状
根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能,应分摊的共有公用建筑面积分为( )。A.幢共有公用建筑面积B.综合共有公用建筑面积C.套内共有公用建筑面积D.功
应计入套内房屋使用面积的有( )。A.壁柜的空间面积B.套内楼梯C.过厅、过道的空间面积D.结构面积内的通风道E.内墙面装饰厚度
下列关于房屋面积测算的表述中,正确的有( )。A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋项)的,层高2m以下的部位计算建筑面积B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建
不计算房屋建筑面积的有( )。A.无顶盖的室外楼梯B.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)C.建筑物内的操作平台D.有永久性顶盖无围护结构的车棚E.独立烟
房产分户图表示的内容有( )。A.控制点B.房屋产权界线C.所在层次、户号、室号D.房屋建筑面积E.房屋边长
使用面积与建筑面积之比称为使用面积系数(简称K值),影响K值大小的因素主要包括( )。A.建筑形式B.建筑结构C.地区气温D.墙体材料E.套内建筑面积
随机试题
患儿,7个月,因持续发热2周于8月上旬就诊,体温波动于38℃~39℃,气温高时体
下列关于火灾报警类产品维修保养的叙述不正确的是()。
(注:顺差是指在国际收支上,一定时期内收入大于支出的差额;逆差指的是在国
下列采购活动中,适用《政府采购法》调整的是( )。
专业管理人员、评价人员每年至少参加一次变电设备评价通则培训。
患者,22岁,女性,游泳运动员。因车祸双下肢截肢,术后患者常独自哭泣,护士判断该
某办公楼工程,建筑面积98000㎡,劲性钢混凝土框筒结构。地下3层,地上46
我国电力系统的频率是()Hz。 (A)60(B)50(C)48(D)55
在完成建筑设计之后,根据建筑各方面的要求,再进行结构选型和构件布置'通过力学计算,决定各承重构件(基础、柱、承重墙、梁、板)的材料、形状、大小以及内部构...
一台设备的原值为100万元,已计提的累计折旧30万元,减值准备10万元。假定税法上计提的折旧和会计相同。那么此时该项设备的计税基础为( )万元。A、100