关于建设项目投资估算的编制，下列说法正确的是（）。A、应直接委托造价工程师编制 B、应做到费用构成齐全，并适当降低估算标准，节省投资 C、项目建设书阶段的投资估

admin2020-12-24 81

问题关于建设项目投资估算的编制，下列说法正确的是（）。

选项 A、应直接委托造价工程师编制
B、应做到费用构成齐全，并适当降低估算标准，节省投资
C、项目建设书阶段的投资估算精度误差应控制在±20%以内
D、应对影响造价变动的因素进行敏感性分析

答案D

解析2020版教材P131 本题考查的是投资估算的编制。选项A错误，应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制。选项B错误，应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少算、不重复计算。选项C错误，项目建议书阶段的投资估算精度误差应控制在±30%以内。

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在收益性物业估价的基本方法中，成本法中的“成本”是指()。A:通常意义的成本B:费用C:价格D:营业费

基准收益率是导致投资行为发生所要求的()。A:最低投资回报率B:最低投资利润率C:平均投资报酬率D:最低投资平均利润率

某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元自投资者用现金支付。如果该投资的经营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量...

关于资金的时间价值，下列论述中不正确的是()。A:同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值B:从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值

内部收益率表明了项目投资所能支付的()贷款利率。A:最小B:最低C:最高D:平均

下列各项中，不用计算借款偿还期的是()。A:房地产置业投资项目B:房地产开发之后进行出租经营项目C:房地产开发之后进行自营的项目D:房地产开发用于销售的项

收益性物业的运营费用是除()外物业发生的所有费用。A:税金B:抵押贷款还本付息C:保险D:管理费用

就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的()的回收。A:总开发成本B:提取折旧C:收益率或利息率D:开发商利润

投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式不包括的是()。A:完全拥有产权，仍维护大股东身份B:特大部分产权出售，转变为小股东C:全部出售套现D:以较

下列物业经营管理的内容中，以运行管理为主的是()。A:物业管理和设施管理B:物业管理和资产管理C:设施管理和投资组合管理D:资产管理和投资组合管理

如果一个有效的MMPI测验结果显示F量表分数高，表明（）。 A．受测者伪装疾

在基坑开挖过程中出现渗水，采用方法及时处理的主要依据是()。

人才交流中心的特点，不包括（　　）

关于项目融资特点的说法，正确的有()。

共用题干患者，女性，55岁。主诉头痛、发热、皮肤瘙痒、全身酸痛、疲乏无力、口

ABO血型鉴定使用试管法的主要优点是

某患者血清检测HBsAg(+)、HBeAg(+)则说明该患者A:无传染性B:正向好的方向转化C:曾经感染过乙型肝炎病毒D:对HBV具有免疫力E:具有较大

足少阳经行于A.腺部B.体侧面C.肩胛部D.腹面E.背部

糖皮质激素对血液和造血系统的作用有A.延长凝血时间B.淋巴组织增生C.中性粒细胞数增多D.血小板增多E.红细胞增多

航空摄影测量测绘数字线划图时，数据采集可以采用()方法进行。A:先外业后内业的测图方法B:先内业后外业的测图方法C:内外业调绘、采集一体化的测图方式D:地

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