首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
admin
2020-12-24
49
问题
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。(2010年真题)
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为( )。
选项
A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
答案
C
解析
张某在签订房屋买卖合同之后,明确表示不履行合同,这属于预期违约责任。违约责任的承担方式包括:①继续履行;②赔偿损失;④支付违约金;⑤定金罚则。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为,合同履行时预付款要充抵价款,合同不履行是预付款应当返还。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uALaKKKQ
相关试题推荐
2011年2月,下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同,所在单位不同意,其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是() A.赵先生20...
根据《民事诉讼法》及相关规定,下列在建设工程施工合同纠纷的诉讼中,能够作为证据的有()。 A.工程设计图纸B.施工单位偷录的谈判录音 C.律师代理...
某借款合同债权人将合同权利转让给第三人。在合同没有特别约定的情况下,随之转移的其他权利有()。 A.担保权B.任意撤销权 C.抗辩权D.抵消权 ...
工程施工合同履行过程中,建设单位迟延支付工程款,则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是()。 A.提前支付所有工程款B.继续履行合同 C....
根据招标投标相关法律和司法解释,下列施工合同中,属于无效合同的是()。 A.未经发包人同意,承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合...
下列合同中,属于依法应当采用书面形式的有()。 A.银行贷款合同B.货物运输合同 C.租赁合同D.买卖合同 E.施工合同
根据《中华人民共和国合同法》,要约失效的情形有()。 A.受要约人拒绝要约的通知到达要约人 B.受要约人的承诺对要约内容作出实质性变更 C.受要约人...
下列伤害情形中,属于建筑意外伤害保险常见除外责任的有()。 A.在保险合同成立前,被保险入发生伤害 B.被保险人在施工现场外发生伤害 C.被保险人...
下列质量问题中,不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有()。 A.因使用不当造成的质量问题B.质量监督机构没有发现的质量问题 C.监理单位没有发现...
下列单项合同中,可以不一招标的是()。 A.使用财政预算资金的体育项目中合同估算价为80万元的材料采购合同 B.上市公司投资的商品房项目中合同估算价为...
随机试题
金属切削机床、锻压机械、铸造机械、木工机械等属于机械行业主要类型中的()。
最早实行复式预算的国家有()。
下列哪项不是生理性黄疸的特点
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填人问号处,使之呈现一定的规律性。
水泡饱满,创面基底潮红、痛觉过敏 A.I度烧伤 B.浅II度烧伤 C.深
局麻作用起效快、作用强维持时间长且安全范围大的药物是 A普鲁卡因B利多卡因
既能清肝热,又能平肝阳的药物是A:天麻B:蒺藜C:夏枯草D:全蝎E:钩藤
荷载按结构的反应分为静态作用和动态作用,属于静态作用的是()。A.地震作用B.吊车设备振动作用C.高空坠物冲击作用D.住宅与办公楼的楼面活荷载作用
下列选项中,发包人不可以解除与承包人的施工合同的是()。A.工程没有在合同约定的工期内完工的B.总承包人将主体结构部分的施工分包的C.已完工程的质量不合格,
在适应压力的过程中,个体变得敏感、脆弱,即使是日常微小的困扰都可以引发强烈的情绪反应,说明其处在“一般适应症候群”的()。A:警觉阶段B:搏斗阶段C:衰竭阶