首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
admin
2020-12-24
51
问题
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。(2010年真题)
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为( )。
选项
A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
答案
C
解析
张某在签订房屋买卖合同之后,明确表示不履行合同,这属于预期违约责任。违约责任的承担方式包括:①继续履行;②赔偿损失;④支付违约金;⑤定金罚则。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为,合同履行时预付款要充抵价款,合同不履行是预付款应当返还。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uALaKKKQ
相关试题推荐
2011年2月,下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同,所在单位不同意,其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是() A.赵先生20...
根据《民事诉讼法》及相关规定,下列在建设工程施工合同纠纷的诉讼中,能够作为证据的有()。 A.工程设计图纸B.施工单位偷录的谈判录音 C.律师代理...
某借款合同债权人将合同权利转让给第三人。在合同没有特别约定的情况下,随之转移的其他权利有()。 A.担保权B.任意撤销权 C.抗辩权D.抵消权 ...
工程施工合同履行过程中,建设单位迟延支付工程款,则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是()。 A.提前支付所有工程款B.继续履行合同 C....
根据招标投标相关法律和司法解释,下列施工合同中,属于无效合同的是()。 A.未经发包人同意,承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合...
下列合同中,属于依法应当采用书面形式的有()。 A.银行贷款合同B.货物运输合同 C.租赁合同D.买卖合同 E.施工合同
根据《中华人民共和国合同法》,要约失效的情形有()。 A.受要约人拒绝要约的通知到达要约人 B.受要约人的承诺对要约内容作出实质性变更 C.受要约人...
下列伤害情形中,属于建筑意外伤害保险常见除外责任的有()。 A.在保险合同成立前,被保险入发生伤害 B.被保险人在施工现场外发生伤害 C.被保险人...
下列质量问题中,不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有()。 A.因使用不当造成的质量问题B.质量监督机构没有发现的质量问题 C.监理单位没有发现...
下列单项合同中,可以不一招标的是()。 A.使用财政预算资金的体育项目中合同估算价为80万元的材料采购合同 B.上市公司投资的商品房项目中合同估算价为...
随机试题
2×18年度,甲事业单位经营预算收入发生额为28000元,经营支出发生额为360
磁铁试验的作用不包括 A.检查起搏功能 B.检测感知功能 C.测定磁铁频率
下列选项中不属于“十三五”规划中制造业发展方向的是()。
卫生学评价中表示声音强度大小的单位最常用的为
教师的根本任务是(),全面实现教育目的。 A.关心学生的学习B.教书育人
骨软骨瘤 A.X线片脊椎呈“竹节”样 B.X线片骨膜反应呈三角形
甲公司2010年1月1日以3000万元的价格购人乙公司30%的股份,另支付相关费用15万元。购入时乙公司可辨认净资产的公允价值为11000万元(假定乙公司...
患者,女性,36岁。阑尾穿孔腹膜炎手术后第6天,护士查体发现患者体温39.2℃,伤口无红肿,排便次数增多,混有黏液,伴有里急后重,该护士考虑患者并发了A.盆腔脓
某县人民法院以受贿罪判处陈某有期徒刑7年,陈某不服提出上诉。市中级人民法院经审理认为原判事实不清、证据不足,发回原审法院重新审判。原审法院经审理退回县人民...
在现代企业中,所有者与经营者的关系主要表现为()。A:承包经营关系B:相互制衡关系C:委托代理关系D:信任委托关系E:地位相同关系