首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅...
admin
2020-12-24
25
问题
张某欲购买一套住房,委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层,该住宅楼北侧为主城区高架桥,南侧为农贸市场。房屋主体结构完好,门窗及厨卫部分设施虽然有损坏,但不严重,经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验,并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同,且按合同约定向李某支付预付款20万元;合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房,并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为,要求解除合同,并要求李某双倍返还预付款。(2010年真题)
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法,正确的为( )。
选项
A.李某违约,应双倍返还预付款
B.张某违约,无权要求返还预付款
C.合同若不履行,预付款应返还,但张某应承担违约责任
D.甲机构负有赔偿责任
答案
C
解析
张某在签订房屋买卖合同之后,明确表示不履行合同,这属于预期违约责任。违约责任的承担方式包括:①继续履行;②赔偿损失;④支付违约金;⑤定金罚则。预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款。预付款的交付在性质上是一方履行主合同的行为,合同履行时预付款要充抵价款,合同不履行是预付款应当返还。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uALaKKKQ
相关试题推荐
2011年2月,下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同,所在单位不同意,其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是() A.赵先生20...
根据《民事诉讼法》及相关规定,下列在建设工程施工合同纠纷的诉讼中,能够作为证据的有()。 A.工程设计图纸B.施工单位偷录的谈判录音 C.律师代理...
某借款合同债权人将合同权利转让给第三人。在合同没有特别约定的情况下,随之转移的其他权利有()。 A.担保权B.任意撤销权 C.抗辩权D.抵消权 ...
工程施工合同履行过程中,建设单位迟延支付工程款,则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是()。 A.提前支付所有工程款B.继续履行合同 C....
根据招标投标相关法律和司法解释,下列施工合同中,属于无效合同的是()。 A.未经发包人同意,承包人将部分非主体工程分包给具有相应资质的施工单位的合...
下列合同中,属于依法应当采用书面形式的有()。 A.银行贷款合同B.货物运输合同 C.租赁合同D.买卖合同 E.施工合同
根据《中华人民共和国合同法》,要约失效的情形有()。 A.受要约人拒绝要约的通知到达要约人 B.受要约人的承诺对要约内容作出实质性变更 C.受要约人...
下列伤害情形中,属于建筑意外伤害保险常见除外责任的有()。 A.在保险合同成立前,被保险入发生伤害 B.被保险人在施工现场外发生伤害 C.被保险人...
下列质量问题中,不属于施工单位在保修期内承担保修责任的有()。 A.因使用不当造成的质量问题B.质量监督机构没有发现的质量问题 C.监理单位没有发现...
下列单项合同中,可以不一招标的是()。 A.使用财政预算资金的体育项目中合同估算价为80万元的材料采购合同 B.上市公司投资的商品房项目中合同估算价为...
随机试题
E公司是一家技术领先的制药企业,最近为研发人员重新设计了薪酬模式,基本工资比例调
某公司通过电视、电台、报刊等媒体定期或不定期向投资者传达专业信息与传输正确的投资
西方商业银行内部资金基准利率的选择一般等同于外部市场基准收益率曲线。()
B
中国物业管理协会制定的《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,从()等方面
在吴一枪的刑警生涯中,像今天这样还是头一次。如此近的距离.就形成了一种空前的赌局,是赌就有赢有输。他赢得起,当然也输得起。没了后路的吴一枪出奇地想把射击动...
因纳税人、扣缴义务人的失误,未缴或少缴款项的,一般情况下,税务机关在()内可以追征税款、滞纳金。A.3年B.4年C.10年D.无限期
基因表达多级调控不包括A:DNA复制B:基因结构的活化C:翻译D:转录后加工E:翻译后加工
共用题干 第三篇OilandEconomyCouldthebadolddaysofeconomicdeclinebeaboutt...
甲是某有限合伙企业的有限合伙人,持有该企业15%的份额。在合伙协议无特别约定的情况下,甲在合伙期间未经其他合伙人同意实施的下列行为中,不符合规定的是( )。A