　王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订...

admin2020-12-24 48

问题　王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（　　）。

选项 A、代理行为
B、居间行为
C、房地产投资咨询行为
D、房地产价格咨询行为

答案BD

解析居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式，相对于代理，其特点是经纪人在成功撮合交易之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

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目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（　　）。A、工作效率低B、房源信息不能实现共享C、会出现“留盘”行为D、房源信息较易外

房源外部营销中的同行合作注意事项有（　　）。A、可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务B、选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对

房地产证的主要内容有（　　）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途

房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（　　）。A、房地产租售客户对租售代理商的评价B、分析研究资料，得出结论C、

房地产项目从上市取得到上市销售，房地产营销划分为（　　）等阶段。A、项目筹划与地块研究B、产品设计与规划C、项目策划与销售D、物业管理E、施工

房地产市场的区域性主要是由房地产的（　　）所决定的。A、不完全竞争性B、位置固定性C、受政府干预性D、性能差异性E、供给滞后性

房地产经纪人在对物业进行现场勘察时要特别注意的事项有（　　）。A、仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符B、了解物业所在区域是否划

对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有（　　）。A、提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘察时间

采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有（　　）。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好

以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和...

岗位抽样的特点包括（　　）。

标的资产价格窄幅整理时，适宜卖出看涨或看跌期权获得权利金。（　　）

某企业2011年年初购入B公司40%的有表决权股份，对B公司能够施加重大影响，实

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建立评价学生全面发展的评价体系指标应包括（） A.学科学习目标B

女性，30岁，背部肿快，红、肿、疼痛3天，寒战、发热39℃，查体：背部肿物3cm

患者女性，65岁。因车祸外伤头痛、恶心、呕吐，诊断闭合性颅脑损伤，早期治疗要点是A、防止休克B、防止癫痫C、气管切开D、控制水入量E、防止脑水肿和颅内血

（2013年6月）保荐代表人履行保荐职责可对发行人行使以下哪些权利（　）A.列席发行人的股东大会、董事会和监事会B.对发行人的信息披露文件及向中国证监会、证券

茯苓药材主产地是A.广东，广西，云南B.陕西，山西C.四川，青海，西藏D.安徽，云南，湖北E.辽宁，吉林，黑龙江

Smith降解法是A.稀酸水解法B.强酸水解法C.碱水解法D.酶水解法E.氧化开裂法

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