甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 50

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。(2012年真题)

根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为（）元/m2。

选项 A.6865
B.6894
C.6903
D.6931

答案A

解析本题中，李某购买的住宅属于期房。在期房与现房同品质（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格。两者的关系为：

则李某购买的住宅目前的市场价格为：

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uGLaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法，正确的有（　）。A、有保证工程安全的总体部署B、成片开发的住宅小区工程已经委托监理C、应当经公安机关消防机

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（　）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册至另一个企业的情形是（　）。A、同一工程分期施工B、发包方同意更换项目负责人

乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以工程质量不合格为由拒绝支付，乙将其工程款的债权转让给丙并通知了甲。丙向甲主张该债权时，甲仍以质量原因拒绝支付。关...

下列主体中属于法人的是（　）。A、某施工企业项目部B、某施工企业分公司C、某大学建筑学院D、某乡人民政府

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当（　）。A、继续按设计文件和图纸施工B、对设计文件和图纸进行修改,按修改后的设计文件和图纸进行施工C

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D

某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切割机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时劳务公司将其交付给该施...

治疗小儿紫癜血热妄行证的首选方剂是 A．连翘败毒散加减 B．犀角地黄汤加味

依据《消防法》的规定，违反消防安全规定进入生产储存易燃易爆危险品场所，情节严重的

中国期货业协会制定的以下期货从业人员自律管理的具体办法，哪些需要报中国证监会核准

儿童1岁时头围与胸围的增长曲线形成交叉，这说明胸围生长发育是

每月15日为深圳“公务员志愿者服务日”，身穿（）的深圳公务员志愿者在深圳全市主要

表1中六大行业的从业农民工占全国农民工总数的比重低于上年的年份是：

诸宫调是宋元时期的一种大型说唱形式，由北宋艺人（）所创。A.张五牛B.关汉卿C.姜夔D.孔三传

第一个提出要使教育学成为一门科学，并认为应该以伦理学和心理学作为教育学的理论基础的是（） A.赫尔巴特B.裴斯泰洛齐C.洛克D.杜威

在股权转让退出回购流程以下说法错误的是（）。A、公司回购本公司股票后，在十个工作日内向中国证监会申报并公告执行情况，逾期未执行完毕的，如果需要继续回购，应该重

沟通焦虑是指在口头沟通或书面沟通中，经历的过度紧张与不安，因而影响沟通的技巧。高度口头沟通焦虑的人通常会扭曲其工作的沟通需求，以使沟通的需求减至最少。根据...

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法，正确的有（ ）。A、有保证工程安全的总体部署B、成片开发的住宅小区工程已经委托监理C、应当经公安机关消防机

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（ ）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（ ）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册至另一个企业的情形是（ ）。A、同一工程分期施工B、发包方同意更换项目负责人

乙施工企业向甲建设单位主张支付工程款，甲以工程质量不合格为由拒绝支付，乙将其工程款的债权转让给丙并通知了甲。丙向甲主张该债权时，甲仍以质量原因拒绝支付。关...

下列主体中属于法人的是（ ）。A、某施工企业项目部B、某施工企业分公司C、某大学建筑学院D、某乡人民政府

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（ ）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当（ ）。A、继续按设计文件和图纸施工B、对设计文件和图纸进行修改,按修改后的设计文件和图纸进行施工C

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（ ）。A、张某B、设计院C、建设单位D

某设备租赁公司将一台已经出租给某劳务公司的钢筋切割机转让给某施工企业，该切割机租赁还有3个月到期。转让合同约定当切割机租赁期限结束时劳务公司将其交付给该施...

治疗小儿紫癜血热妄行证的首选方剂是 A．连翘败毒散加减 B．犀角地黄汤加味

依据《消防法》的规定，违反消防安全规定进入生产储存易燃易爆危险品场所，情节严重的

中国期货业协会制定的以下期货从业人员自律管理的具体办法，哪些需要报中国证监会核准

儿童1岁时头围与胸围的增长曲线形成交叉，这说明胸围生长发育是

每月15日为深圳“公务员志愿者服务日”，身穿（）的深圳公务员志愿者在深圳全市主要

表1中六大行业的从业农民工占全国农民工总数的比重低于上年的年份是：

诸宫调是宋元时期的一种大型说唱形式，由北宋艺人（）所创。A.张五牛B.关汉卿C.姜夔D.孔三传

第一个提出要使教育学成为一门科学，并认为应该以伦理学和心理学作为教育学的理论基础的是（） A.赫尔巴特B.裴斯泰洛齐C.洛克D.杜威

在股权转让退出回购流程以下说法错误的是（）。A、公司回购本公司股票后，在十个工作日内向中国证监会申报并公告执行情况，逾期未执行完毕的，如果需要继续回购，应该重

沟通焦虑是指在口头沟通或书面沟通中，经历的过度紧张与不安，因而影响沟通的技巧。高度口头沟通焦虑的人通常会扭曲其工作的沟通需求，以使沟通的需求减至最少。根据...

关于建筑工程项目申请领取施工许可证条件的说法，正确的有（　）。A、有保证工程安全的总体部署B、成片开发的住宅小区工程已经委托监理C、应当经公安机关消防机

根据《建设工程安全生产管理条例》，属于建设单位安全责任的有（　）。A、编制施工安全生产规章制度B、向施工企业提供准确的地下管线资料C、将拆除工程的有关资

关于工程监理职责和权限的说法，正确的有（　）。A、未经监理工程师签字，建筑材料不得在工程上使用B、未经监理工程师签字，施工企业不得进入下一道工序的施工C

注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的工程项目竣工验收手续办结前，可以变更注册至另一个企业的情形是（　）。A、同一工程分期施工B、发包方同意更换项目负责人

下列主体中属于法人的是（　）。A、某施工企业项目部B、某施工企业分公司C、某大学建筑学院D、某乡人民政府

位于甲省的某项目产生大量建筑垃圾，经协商可转移至乙省某地填埋，但需要途经丙省辖区。关于该固体废物转移的说法，正确的是（　）。A、应当向甲省环保部门报告并经丙省环

施工企业在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当（　）。A、继续按设计文件和图纸施工B、对设计文件和图纸进行修改,按修改后的设计文件和图纸进行施工C

某设计院指派本院工程师张某为某建设单位设计住宅楼，设计合同中没有约定设计图著作权的归属，该设计图的著作权属于（　）。A、张某B、设计院C、建设单位D