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  3. 根据下面材料，回答81-84题。 甲向乙购买一栋别墅，甲乙双方在购房合同中写明

根据下面材料，回答81-84题。 甲向乙购买一栋别墅，甲乙双方在购房合同中写明

shuhaiku2019-12-17  50
问题 根据下面材料，回答81-84题。甲向乙购买一栋别墅，甲乙双方在购房合同中写明，甲付给乙200万元，买卖中涉及的税费均由甲负担。据悉，该地区房地产买卖应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％。甲首期付款40万元，剩余金额160万元采用抵押贷款方式付款。假设银行抵押贷款年利率为6％。 该宗房地产交易的正常成交价格为（　　）万元。
选项 A.188．68B.192．31C.208．33D.212．77
答案D
解析正常成交价格=卖方实际得到的价格+应由卖方负担的交易税费。设正常成交价格为X，X=200+6％X，X=200／(1-6％)=212．77。
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