根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租 B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女 C.

admin2020-12-24 36

问题根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。

选项 A.某人将自己拥有的一套闲置的住房出租
B.某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
C.某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构

答案C

解析选项A：某人将自己拥有的一套闲置的住房出租，房产权属未发生改变，不缴纳土地增值税；选项B：个人将房产无偿赠与直系亲属，不征收土地增值税；选项D：符合条件的房产公益性捐赠，不征收土地增值税。

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