刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 78

问题刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。

选项 A.应当解除
B.对购买人仍然有约束力
C.由人民法院决定是否继续有效
D.由购买人决定是否继续有效

答案B

解析为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则，如《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。

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甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房...

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经济适用房的来源有（　　）。A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房

房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。A.房屋的实物状况信息B.权益状况信息C.区位状况信息D.房屋抵押信息E.房源委托人身份

商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法

王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套...

房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设

（　　）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT

以店铺作为经营场所的基本都会设置（　　），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告

相关配套设施达到生活方便程度通常是指（　　）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

与药物剂量有关的中药不良反应的特点是 A、与药物变性有关 B、与人体特异体质

位于市区的甲卷烟厂和乙卷烟批发企业均为增值税一般纳税人。甲卷烟厂主要生产销售同一

有垂直的叩痛，通常是什么病的诊断依据()

架空输电线路进行导线换位的目的是（　　）。

根据卫生部等九部委局《关于建立国家基本药物制度的实施意见》，国家发展和改革委员会

下列关于股份有限公司发起人人数的情况，不符合规定人数的是()人。

心理定势对解决问题具有（）。 A.积极作用 B.消极作用 C.既有积极作用

阿托品抗休克的主要机制是A.加快心率，增加排出量B.扩张支气管，改善缺氧状态C.扩张血管，改善微循环D.兴奋中枢，改善呼吸E.收缩血管，升高血压

变更令文件中“产生变更的原因和详细的变更内容说明”的主要内容有()。A:依据监理工程师的指示发出变更令B:依据合同的哪一条款发出变更令C:变更工作是在接到变

下列各项所得，应缴纳个人所得税的是（　）。A.托儿补助费B.退休人员再任职收入C.差旅费津贴D.独生子女补贴

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