关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。

昕玥2020-05-20 24

问题关于投资价值和市场价值的说法，错误的有()。

选项 A:市场价值可以采用收益法评估，投资价值不能采用收益法评估B:评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C:评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D:评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E:评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的

答案ACDE

解析A选项，市场价值和投资价值都可以采用收益法评估；C选项，评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最低报酬率，这个特定的投资者所要求的最低报酬率，可能高于也可能低于该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率；D选项，不同的投资者的纳税状况是不同的；E选项，不同的投资者对未来净收益的预测，有的可能是乐观的，有的可能是保守的。

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某物业管理公司物业管理费的收取：2008年收费率为95%，2009年收费率为91

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下列不符合泡沫消火栓安装要求的是（）。A.一般情况室外管道选用地上式消火栓或地下式消火栓B.地上式泡沫消火栓要垂直安装C.地下式消火栓顶部与井盖底面的距离

“十九畏”中，人参“畏”的是A:三棱B:朴硝C:硫黄D:五灵脂E:密陀僧

下列参与审计业务的人员中，不属于注册会计师的专家的是（　）。A、对保险合同进行精算的会计师事务所精算部门人员B、受聘于会计师事务所对投资性房地产进行评估的资

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