2. 考公考编
  3. （二）张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。

（二）张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。

题库总管2020-05-20  37
问题 （二）张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
选项 1.刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（）登记。A.房屋转移B.房屋更正C.房屋抵押D.地役权
答案A
解析转移登记适用的情形包括：①买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的；②以不动产作价出资（入股）的；③不动产分割、合并导致权属发生转移的，共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；④因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；⑤因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；⑥法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
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