2. 建筑工程
  3. 甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（ ）。(2009年真题)A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持

甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（ ）。(2009年真题)A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持

admin2020-12-24  52
问题 甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为属于违规行为的有（  ）。(2009年真题)
选项 A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B.乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
答案BCD
解析A项，《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。B项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等名目发布房地产广告。C项，房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。D项，房屋竣工后，必须验收合格后方可交付使用。
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