甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中...

admin2020-12-24 43

问题甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有（）。

选项 A.将部分住宅项目转让
B.对商业营业用房实行返本销售
C.对商业营业用房向买受人按合同标的额的25%收取定金
D.以职工购房名义申请个人住房贷款，借款资金由甲公司支配使用，并按期替借款人还款

答案BCD

解析B项，商品房销售中禁止的行为中，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；C项，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用；D项，明显错误，不可以职工购房名义申请个人住房贷款而借款资金由甲公司支配使用。

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新建商品房的宣传资料是将项目的（　　）等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户，以增加客户的感知。A、定位B、建筑风格C、产品D、建筑单位E、销售目标

写字楼运作与住宅的不同之处重点体现在（　　）。A、项目资源利用的程度明显不同B、项目资源属性判断指标的差异C、市场分析的宏观经济关联性判断D、市场分析的技

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写字楼销售流程的重点与难点有（　　）。A、现场第一印象树立B、房号销控C、银行抵押贷款协助D、开盘活动场地的选择E、制作写字楼销售手册内容

写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

写字楼的产品特性主要包括（　　）等。A、与宏观经济正相关性B、销售商务性C、客户个体属性D、项目运作专业性E、产品技术性

销售规则培训主要是指针对（　　）、相关合同文件的签订规则等方面的培训。A、销售现场管理制度B、接待制度C、区域整体规划D、项目地理位置E、付款方式

项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（　　）等。A、物业地段位置状况B、地段位置及临路状况C、交通及地块的易达性状况D、项目的昭示性情况

手术当日晨体温＞38.5℃的择期手术病人，处理的原则是 A．给予退热药物后手术

目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。()

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某汽车制造商在某一地区仅通过少数精心挑选的，最合适的中间商推销商品。该汽车制造商

男童,3岁，因髙热、喘鸣急诊。医生检查灰白膜由咽蔓延及喉。诊断为白喉，作气管切

可用于治疗轻度抑郁症的药物是 A.咖啡因B.尼可刹米 C.洛贝林D.氯

《新时代高校教师职业行为十项准则》要求，不得违反教学纪律，敷衍教学，或擅自从事影响教育教学本职工作的兼职兼薪行为。这属于()准则的内容。A.自觉爱国守法

关于盐酸克林霉素性质的说法，正确的有A.口服吸收良好，不易被胃酸破坏B.化学稳定性好，对光稳定C.含有氮原子,又称氯洁霉素D.为林可霉素半合成衍生物

传送网的主要技术要素有：传输介质、复用体制和()。A.电路调度B.传送网节点技术C.网络性能监视D.故障切换

下列钢材中，属于按主要质量等级分类的非合金钢有（）。A.普通非合金钢B.优质非合金钢C.冷轧钢D.热轧钢E.特殊质量非合金钢

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