居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。A.现金价值法 B.市场比较法和收益法孰低原则 C.市场比较法 D.收益现值法

admin2020-12-24 62

问题居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。

选项 A.现金价值法
B.市场比较法和收益法孰低原则
C.市场比较法
D.收益现值法

答案C

解析A项，保单作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是现金价值法；B项，商用房地产作为抵押品时，应根据市场比较法和收益法孰低原则选择抵质押品价值评估方法；D项，公路收费权、应收租金、学校收费权等作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是收益现值法。

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