首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2012年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产...
共用题干 2012年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产...
admin
2020-12-24
35
问题
共用题干
2012年3月,A省经济特区B市三级资质C房地产开发公司,在B市取得一块建设用地使用权,出让用途为商品住宅用地。为尽快运作此项目,一是C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元。二是C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押,向B市D国有商业银行申请抵押贷款1000万元。D国有商业银行为规避此贷款风险,一是D国有商业银行出资同B市E保险公司为A房地产开发公司的信用办理了保险手续;二是要求C房地产开发公司既要为自身信用办理保险,又要为其拥有全部产权的B市汇源商业大楼办理保险。在办理保险手续前,D保险公司委托B市具有二级资质的E房地产估价公司,对该办公大楼进行了保险价值评估,该办公大楼最后评估价值为1600万元。2013年12月,B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。根据此背景,请回答下列问题:
选项
下列关于C房地产开发公司为尽快运作此项目而筹集资金.表述正确的是()。
A:C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元属于直接融资
B:C房地产开发公司经理利用自己关系,同亲朋好友高利息借得180万元属于间接融资
C:C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于直接融资
D:C房地产开发公司准备利用其拥有全部产权的B市汇源商业大楼作抵押贷款1000万元属于间接融资
答案
AD
解析
该办公大楼最后评估价值为1600万元。依据以房产为主的房地产价格评估“按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收”所确定的分档收费费率,评估费用计算如下:100万元*5‰+900万元*2.5‰+600万元*1.5‰=3.65万元。同时根据“对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不能超过上述标准的30%”的规定,3.65万元*130%=4.745万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/uo9aKKKQ
相关试题推荐
当房屋涉及转让。抵押。租赁时,房地产中介机构不应接受代理的房屋有()。A.权属有争议的B.权利人住院治疗的C.房屋被司法机关查封的D.未取得房地产权证的E.
房地产经纪信息的利用主要包括()。A.降低成交价格B.透过信息的发布影响消费者C.指导具体的业务活动D.制定计划E.提高成交价格
申请房地产变更登记应提交的文件有()。A.证明房地产发生变更事实的文件B.身份证明C.房地产权属证书D.建设项目规划许可证E.房屋灭失证明
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动,并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人,包括()之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产经纪机构C.房地产
下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有()。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记B.抵押权人保管房地产他项权利证书C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有()。A.拒发牌照B.罚款C.暂停牌照D.吊销执照E.行政处罚
确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有()。A.查看该土地的土地使用证B.查看该在建房产的建设用地规划许可证C.查看该期房的建设进度D.查看该房产的房屋
为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明()等条款。A.交易价格范围B.销售时间C.房屋质量保修责任D.销售进度E.不同价格和销售进度下佣金计算标准
下面关于房地产经纪人协理的表述中,正确的是()。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作,需要房地产经纪人的组织和
房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是()。A.表格B.图片C.文字报告D.房地产广告
随机试题
下列关于行政许可实施审查与决定程序的说法中,正确的是()。 A、行政机关作出不
下列选项中,关于合同权利义务概括移转的说法错误的是( )。 A、概括移转可以
地面水环境影响预测方法的理论基础是()。 A污染物自身特性 B水体的自
背景 某市政道路排水工程长2.24km,道路宽度30m。其中,路面宽18m,两
要保护网络个人信息安全,法律是最好的“利剑”。一些人之所以铤而走险,除了丰厚的利
设{an}为正项数列,下列选项正确的是()。
(2010年真题)甲与国有公司仓库保管员乙合谋后,由甲在乙值班时将库存物资运出。销赃所得3万元由二人平分。在本案中( )。A.甲、乙都构成贪污罪B.甲、乙都
当某建设项目的计算期大于()年时,可以把此建设项目近似当做计算期无限的建设项目进行经济比选。A:10B:20C:50D:80
期货公司及其营业部发布虚假广告或者进行虚假宣传,诱骗客户参与期货交易的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告,并处()。A:1万元以上3万元以下的罚款
某家电企业围绕家电市场,生产电视机、洗衣机、电冰箱、空调等系列家电产品,该企业采取的是()。A.水平多元化B.垂直多元化C.同心型多元化D.非相关多元化