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下列评估方法中,“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是( )。A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 折现法
下列评估方法中,“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是( )。A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 折现法
admin
2020-12-24
33
问题
下列评估方法中,“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是( )。
选项
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 折现法
答案
A
解析
在选定评估方法之后,资产评估专业人员还需要合理选择技术参数,应用评估模型等,形成初步评估结论。例如,采用成本法,应当合理确定重置成本和各相关贬值因素;采用市场法,应当合理选择可比案例,分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素,通过可比因素的差异调整,得出评估对象的价值;采用收益法,应当合理预测未来收益,并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率,通过折现计算,得出评估对象的评估值。
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