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  3. 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（ ）。A.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价 B.参考贷款申请人提供的交易价格 C.建立自己的房地产

为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（ ）。A.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价 B.参考贷款申请人提供的交易价格 C.建立自己的房地产

admin2020-12-24  27
问题 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（ ）。
选项 A.与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
B.参考贷款申请人提供的交易价格
C.建立自己的房地产交易信息库
D.通过“网上房地产”进行询价
答案D
解析为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。估价方法一般包括：①通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；②建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；③可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。
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