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  3. 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。[2008年真题]

运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。[2008年真题]

tikufree2020-05-20  38
问题 运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（　　）等。[2008年真题]A、与估价对象类似的房地产B、成交日期与估价时点接近C、交易类型与估价目的吻合D、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E、与估价对象位于同一街区的关联交易案例
选项
答案ABCD
解析选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项，所选的可比实例，时间有点久远。B项，所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项，所选的可比实例，与估价对象相比，距离远，面积大。
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