下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是（）。 A、税前现金流＝有效毛

shuhaiku2020-05-20 38

问题下列关于物业经营产生的现金流的表达式中，正确的是（）。A、税前现金流＝有效毛收入－经营费用B、税前现金流＝有效毛收入－抵押贷款还本付息C、税后现金流＝税前现金流－所得税D、税后现金流＝税前现金流－准备金－所得税

选项

答案C

解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。选项A错误，净经营收入=有效毛收入-运营费用；选项B错误，税前现金流＝净经营收入－抵押贷款还本付息；选项D错误，税后现金流＝税前现金流－所得税。参见教材P367。

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