首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、
tikufree
2019-12-17
17
问题
某评估项目背景如下,评估对象是一套旧住宅,该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6 层的住宅楼的4 层。为评估该住宅的价值,选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中,甲可比实例位于一幢同类6 层住宅楼的5 层,成交价格为2900元/m2;乙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的4 层,成交价格为3100元/m2 ;丙可比实例位于一幢同类5 层住宅楼的5 层,成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5 层、6 层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析,得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见表1,并得到6 层住宅楼的一层住宅市场价格为5 层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。表1 5 层、6 层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数
<1> 、请计算三个可比实例的比准价值。
选项
答案
解析
V甲=2900×110%/100%=3190.00(元/m2);V乙=3100×110%/105%×98%/100%=3182.67(元/m2);V丙=2700×110%/95%×98%/100%=3063.79(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/v2SsKKKQ
相关试题推荐
国际上以( )为主要干预手段的健康教育及作为采用综合策略的健康促进项目的一个部
某红枣高铁营养燕麦片产品外包装给出的营养成分表如下: (1)按照我国GB1
如下图所示,砂轮机的砂轮两侧用法兰压紧,固定在转轴上。法兰与砂轮之间需加垫软垫。
某地2013年上半年发生了4起生产安全事故,人员伤亡和经济损失分别如下。根据《生
某单位发生火灾事故,经事故调查组现场勘查,发现一室内墙壁上有如下图所示的烟熏痕迹
在进行建筑消防安全评估时,关于疏散时间的说法的,正确的有()
对干粉灭火系统进行维护管理时,下列检查项目中,属于每月检查一次的项目是(
下列建筑防排烟系统周期性检查维护项目中,不属于每月检查项目的是()
关于气体灭火系统维护管理周期检查项目的说法,错误的是()
下列检查项目中,不属于推车式干粉灭火器进场检查项目的是()
随机试题
我国尚没有的重大疾病保险产品类型是( )。 A、提前给付型 B、独立主险型
三年级学生小峰是一个成绩中等、平常不多言多语、但大错误不犯小错误不断的孩子。他隔
科技发达和速食主义的当下,电子阅读挤压着纸本阅读的空间,对此,台湾出版界人士认为
我国社会主要矛盾的变化,没有改变我们对我国社会主义所处历史阶段的判断,我国()没有变.A.经济社会发展的总趋势和基本面貌B.综合国力和国际地位C.仍处于并
当对饱和砂土进行液化微观判别时,设计基础埋深为5.5m,液化判别深度为()。A.15mB.10mC.20mD.应视场地情况判定
防火分区至避难走道入口处应设置防烟前室,开向前室的门应采用(),前室开向避难走道的门应采用()。A.甲级防火门,乙级防火门B.甲级防火门,丙级防火门C.乙级
共用题干 患儿,男,7岁。午后突然发生腹痛、呕吐,面色发白,四肢无力,呕吐物为胃内容物,由120急救车送到医院。对该患儿采取的措施是A:先抢救、后挂号B:
依据《道路交通安全法》的规定,道路施工作业或者道路出现损毁,未及时设置警示标志、未采取防护措施,或者(),致使通行的人员、车辆及其他财产遭受损失的,负有相...
生产经营单位应急预案未按照有关规定备案的,由( )给予警告,并处3万元以下罚款。A、县级以上安全生产监督管理部门B、市级以上安全生产监督管理部门C、省级
根据宪法和法律的规定,下列说法错误的是哪些? A.全国人民代表大会常务委员会的组成人员不得担任国家行政机关、审判机关、检察机关和军事机关的职务 B....