首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层
免费考试题库
2019-12-17
16
问题
某临街住宅楼于2009年末建成,砖混结构,共6层,2年前经有关部门批准,该楼一层全部改为点铺或餐馆。经调查,一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中,求取资本化率采用市场提取法时,用到( )。
选项
A、内插法B、试错法C、累加法D、乘数法
答案
AB
解析
市场提取法是利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益等资料,选用相应的报酬资本化法公式,反求出报酬率。在手工计算的情况下,是先采用试错法试算,计算到一定精度后再采用线性内插法求取。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/v7KsKKKQ
相关试题推荐
下列哪一项不构成经济结构对商业银行的影响?()
下列关于成本结构表述错误的是( )。
在上市客户法人治理结构中,信贷人员应特别予以关注的方面有( )。
从资产负债表的结构来看,长期资产应由——和——支持,短期资产则由——支持。(
通常情况下,以下关于不同行业资金结构比例关系,说法正确的是( )。
交易结构的好坏影响客户评级,充足的担保或高信用等级保证人担保,一会有助于改善客户
在客户法人治理结构评价中,对客户内部激励约束机制评价需考虑的关键因素有( )。
分析企业资产结构是否合理,通常是与( )的比率进行比较。
下列影响商业银行资产负债期限结构的情形有( )。
商业银行保持合理的资产负债分布结构有助于降低流动性风险,下列做法恰当的有( )
随机试题
期货公司及其从业人员从事期货投资咨询业务,应当遵守有关法律、法规、规章和本办法规
张某根据与刘某达成的仲裁协议,向某仲裁委员会申请仲裁。在仲裁审理中。双方达成和解
未通过贷审会审查的授信不可以申请复议。
关于风险识别的常用方法描述正确的是( )。
女性,58岁,肺心病史5年。既往无高血压病史,急性加重2天来院,头痛、恶心、烦躁
患者,女,72岁。股骨颈头下骨折,有移位1天。其最佳治疗方法是 A.胫骨结节骨
手机:移动硬盘:存储A.印章:签字笔:签名B.手表:秒表:计时C.录音笔:录像机:录音D.旅客:渔夫:捕鱼
被害人在临死前向抢救他的医生魏某讲述了遭受犯罪分子侵害的事实,在诉讼过程中医生魏某就该情况向司法机关作证。根据刑事诉讼证据的分类理论,医生魏某的证言属于什...
药物导致某些微生物生长引起的不良反应是A.A类反应B.B类反应C.C类反应D.D类反应E.E类反应药品不良反应按发生机制分型
刘某为甲期货公司从业人员,在得知乙期货公司给居间人较高的返佣后,私下将新开发的客户介绍给乙期货公司获得高返佣金。刘某违反的期货从业人员执业行为准则是()。A.严