下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押

admin2020-12-24 41

问题下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。

选项 A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

答案C

解析A．已出租的房屋不能设定抵押 B．设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C．同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D．设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理 A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。

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当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是（　　）。A.删除该房源信息B.建议房源业主提高出售

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性

关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（　　）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

房源信息公盘制的优点是（　　）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易

一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的（　　）。A.20%B.50%C.60%D.80%

下列房源中，（　　）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享...

房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（　　）。A.《房屋使用说明书》B.《房屋状况说明书》C.《房屋销售委托书》D.《房屋质量鏊定书》

编制房屋状况说明书的基础资料是（　　）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表

为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是（　　）。A.容易与客户建立良好的关系B.占用时间较少C.不受天气影响D.比较省力

关于大隐静脉的描述，正确的是 A．起始于外踝与跟腱之间 B．汇入股深静脉

在献血接待工作中，对待新的和反复献血的献血者不正确的是 A．需要以不同的方式对

女性，40岁。低热半年，牙龈易出血，全身浅表淋巴结肿大，肝右肋缘下3cm，脾肋下

以下有关我国资产评估行业现状的说法中，错误的有（　）。

消费指标主要包括()。

某小区治安不是很好，居民的自行车、电瓶车经常失窃。居民都很气愤，觉得平时按时交纳

下列哪种成分不构成肾小球基底膜：A.Ⅵ型胶原B.硫酸类肝素聚糖C.层连蛋白D.涎蛋白E.纤连蛋白

关于合同形式的说法，正确的有（）。A.建设工程合同应当采用书面形式B.电子数据交换不能直接作为书面合同C.合同有书面和口头两种形式D.电话不是合同的

在对建筑外墙的装饰进行检查时，应先确定（　　）的设置部位后，沿建筑四周对外墙的装饰开展现场检查。A.消防车回车场B.消防车登高面C.消防车道D.灭火救援窗

()是施工进度控制的前提，同时也是设备供应进度控制的前提。A.建设工程进度控制B.设计进度控制C.监理进度控制D.设计准备进度控制

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