2. 考公考编
  3. 某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，

某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，

天天题库2020-05-20  62
问题 某商品房售价为每平方米建筑面积5000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104㎡，合同约定的建筑面积为100㎡。该商品房的成交价格为（　）元。A、530000 B、515000 C、520000 D、540000
选项
答案B
解析本题考查的是商品房买卖合同。面积误差比=[（实测面积-预测面积）／预测面积]×100%=（104-100）／100×100%=4%。根据误差的处理方式：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。即：合同约定建筑面积100㎡×103%×5000=515000元。参见教材P115。
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