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某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,
某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,
天天题库
2020-05-20
38
问题
某商品房售价为每平方米建筑面积5000元,买卖双方对面积误差的处理方式未作约定,已知该商品房的产权登记的建筑面积为104㎡,合同约定的建筑面积为100㎡。该商品房的成交价格为( )元。A、530000 B、515000 C、520000 D、540000
选项
答案
B
解析
本题考查的是商品房买卖合同。面积误差比=[(实测面积-预测面积)/预测面积]×100%=(104-100)/100×100%=4%。根据误差的处理方式:产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。即:合同约定建筑面积100㎡×103%×5000=515000元。参见教材P115。
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