2. 财务会计
  3. 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从

题库总管2019-12-17  47
问题 某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。该企业预期投资收益率为（　　）。
选项 A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%
答案C
解析投资收益率反映房地产企业投资效益的指标。所谓预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率＝[年平均总利润额/总投资额]×100%＝（20000÷7）/20000×100%＝14.3%。
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