某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000...

admin2020-12-24 53

问题某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为()元/平方米。

选项 A:1311
B:1312
C:1325
D:1382

答案A

解析该房地产项目的平均售价为=商品房单位成本*（1+成本加成率）/（1-销售税费率）=[（60+450+20+30）*10000/5000]*（1+10%）/(1-6%)≈1311（元/平方米）。

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