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  3. 写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金

写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金

免费考试题库2020-05-20  38
问题 写字楼确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定基础租金，其可接受的最低租金水平是指能够抵偿（　）的租金。A、经营费用 B、抵押贷款还本付息 C、运营费用 D、空置损失 E、收租损失
选项
答案BCD
解析本题考查的是基础租金与市场租金。在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、运营费用和空置损失的租金）确定一个基础租金。参见教材P351。
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