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  3. 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70 000平方米，规划容积率3.0，成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合...

某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70 000平方米，规划容积率3.0，成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合...

admin2020-12-24  26
问题 某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70 000平方米，规划容积率3.0，成交总价67 200万元。该企业根据土地出让条件取得出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场（4 000平方米）、有偿使用的室内车库，总建筑面积208 000平方米，项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。
在测算该项目的开发经营成本、制定营销方案时，应摊入可经营性住宅的投资有（）。
选项 A.配套商业设施投资
B.前期三通一平费用
C.室内车库建设投资
D.室外运动场投资
答案BD
解析配套商业设施投资及有偿使用的室内车库投资不摊入经营性住宅投资。
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