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  3. 甲与乙签订协议，约定由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发...

甲与乙签订协议，约定由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发...

admin2020-12-24  14
问题 甲与乙签订协议，约定由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。有关本案的下列说法中，正确的是(   )。
选项 A．甲有权提出更正登记
B．房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C．该协议名为代购房关系，实为借款购房关系
D．如乙将房屋转让给不知该协议的丙，丙支付合理房款即构成善意取得
答案A
解析(1)选项C:①借款购房应该是乙需要用房，而题目是甲全权使用房屋；②借款关系应当有还款的问题，案情完全未涉及乙向甲还款的内容；综上，不应界定为借款购房关系。(2)选项AB:如前所述，甲乙之间为代购房关系，房屋的所有权实际上归甲，甲有权要求更正登记。(3)选项D:房屋登记在乙名下，丙不知该协议存在，属于善意第三人；支付合理房款并办妥房屋产权变更登记手续后可以主张善意取得，如果仅支付合理房款，但未办理变更登记手续，不能主张善意取得。
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