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  3. 张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债

张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债

天天题库2020-05-20  12
问题 张先生年收入150万元，年支出120万元，生息资产100万元，无自用资产亦无负债。今张先生于年初以自备款项80万元、贷款220万元购房以供自用，不考虑购房折旧及贷款利息支出，购房后年生活支出降为90万元。假设年投资报酬率为5%，购房贷款采用到期还本方式，年利率6%，则下列叙述正确的是（　　）。A、购房后当时的生息资产比重为4.75%B、购房后当时的财务自由度为10.2%C、购房后当时的负债比率为68.75%D、该年度净值增加45.6万元
选项
答案C
解析（1）购房后当时，生息资产为20万元，在房屋上拥有资产80万元，负债220万元，则生息资产比重=20/100=20%，故A项错误；负债比率=220/（100+220）=68.75%，故C项正确；（2）购房后年度，利息支出=2206%=13.2（万元），投资收入=205%=1（万元），年收入为150万元，年支出为90万元，则有净值=150+1-90-13.2=47.8（万元），故D项错误；财务自由度=1005%/90=5.5%，故B项错误。
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