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甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权，支付价款7000 万元，支付相

天天题库2019-12-17  67
问题 甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权，支付价款7000 万元，支付相关费用110万元，并全部用于建造商铺，共发生房地产开发成本9530 万元，全部使用自有资金，没有利息支出，商铺建成后直接转让，取得收入20000 万元。该企业计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用为（ ）万元。（开发费用扣除比例为9%）
选项 A.1664B.1653C.1497.6D.1487.7
答案C
解析税法规定，全部使用自有资金，没有利息支出的，纳税人允许扣除的房地产开 发费用为：（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内。取得土地使用权 支付的金额＝7000+110＝7110（万元） 房地产开发成本为9530 万元 房地产开发费用＝（7110+9530）×9%＝1497.6（万元）
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