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甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权,支付价款7000 万元,支付相
甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权,支付价款7000 万元,支付相
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2019-12-17
48
问题
甲房地产公司2019 年6 月受让一处土地使用权,支付价款7000 万元,支付相关费用110万元,并全部用于建造商铺,共发生房地产开发成本9530 万元,全部使用自有资金,没有利息支出,商铺建成后直接转让,取得收入20000 万元。该企业计算缴纳土地增值税时,可以扣除的开发费用为( )万元。(开发费用扣除比例为9%)
选项
A.1664B.1653C.1497.6D.1487.7
答案
C
解析
税法规定,全部使用自有资金,没有利息支出的,纳税人允许扣除的房地产开 发费用为:(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。取得土地使用权 支付的金额=7000+110=7110(万元) 房地产开发成本为9530 万元 房地产开发费用=(7110+9530)×9%=1497.6(万元)
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