首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、
评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、
题库总管
2020-05-20
41
问题
<P>评估某写字楼于2011年12月31日的正常价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有关资料见下表:
另调查获知,当地该类写字楼2008年至2011年的价格指数分别为120、112、108、105(均以上年末为100),对于可比实例B,该类房地产是以人民币为基准的价格变动,2009年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.3元人民币;2011年12月底美元与人民币的市场汇价为1美元=8.2元人民币。注:交易情况中,正负值表示优于或劣于正常价格的幅度。房地产状况中,正负值表示优于或劣于估价对象房地产价格的幅度。</P><P>试利用上述资料估计该写字楼2011年12月31日,单位以人民币元/m2表示的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。</P>
选项
<P>解题思路:</P><P>A修正后的单价=4800*(100/101)*108/100*105/100*(100/98)=5499.29元/m<sup>2</sup>,B修正后的单价=560*8.3*(100/98)*108/100*105/100*(100/103)=5221.75元/m<sup>2</sup>,C修正后的单价=5000*105/100*(100/102)=5147.06元/m<sup>2</sup>,再用简单算术平均法求得该写字楼2011年12月31日的价格=(5499.29+5221.75+5147.06)/3=5289.37元/m<sup>2</sup>。</P>
答案
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vYfMKKKQ
相关试题推荐
根据《政府采购法》,下列项目中,可以采用单一来源采购方式的有()。[2011年真
关于招标人委托招标代理机构办理招标事宜,下列说法正确的有()。[2011年真题]
下列关于确定中标人的说法中,正确的有()。[2011年真题]
根据《政府采购信息公告管理办法》,中标公告应该包括的内容有()。[2011年真题
采用最低评标价法评审机电产品国际招标项目时,国外产品的价格包括()。
机电产品国际招标一般采用最低评标价法进行评标,其价格评标的原则包括()。
采用综合评价法评审机电产品国际招标项目时,价格评价的步骤有()。
下列工程建设项目中,需要由国家发改委核准招标内容的有()。[2011年真题]
招标投标争议的民事诉讼第一审普通程序中,法庭调查的程序主要有()。
调查取证是对投诉进行处理的基础,行政监督部门在对投诉进行调查取证时采取的主要方式
随机试题
采用“总产出减中间投入”来计算国内生产总值的核算方法是()。 A、收入法 B
2016年,我国全年完成邮电业务收入总量43344亿元,比上年增长52.7%。其
金属铸造是将熔融的金属注入、压入或吸入铸模的空腔中使之成型的加工方法。铸造作业中
某校住校生郑某感到不适,几天后确诊为病毒性肝炎。校保健室初步诊治,便安排其去市医
以下表现与慢性肾脏疾病所致贫血相关的是A:肝功能异常B:大细胞性贫血C:偶见小细胞低色素性贫血D:骨髓增生活跃E:红细胞形态正常
精神科临床常见而重要的精神病性症状是A.错觉B.幻觉C.妄想D.思维奔逸E.痴呆
下列经脉中,具有表里关系的是A:冲脉与任脉B:手阳明与手少阴C:阴维脉与阳维脉D:阴跷脉与阳跷脉E:足太阳与足少阴
国产药品广告申请应当向哪个部门提出A.申请人所在地省级药品监督管理部门B.发布地省级药品监督管理部门C.省级工商行政管理部门D.进口药品代理机构所在地省级
下列关于道路施工中压实机械使用范围,叙述正确的是( )。A、轮胎压路机不适于砂质土壤和黏性土壤的压实B、振动压路机适宜于沥青混凝土路面复压C、轻型光轮压路机
LongerLivesforWildElephants Mostpeoplethinkofzoosassafeplacesfor...