首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出
昕玥
2019-12-17
70
问题
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同,合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某,张某交纳不低于房价款30%的首付款,余款通过按揭贷款支付。合同签订后,张某交纳了首付款,并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时,甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某,李某也交纳了全部房款,并按甲公司通知验收了房屋,进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷,甲公司提出商品房预售合同中明确载明,本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记,故尚未生效,甲公司同意退还房款,但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有:()
选项
A:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,但未生效B:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立,且已生效C:甲公司应对张某承担缔约过失责任D:张某有权请求甲公司承担违约责任
答案
BD
解析
根据《商品房买卖解释》第6条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。本题中,虽然张某与甲公司之间的合同约定了备案登记的生效要件,但张某已经履行了合同的主要义务,即交纳首付款,而甲公司也已经接受,故双方之间的合同已经因履行行为而生效。不履行已生效合同,应构成违约责任,而非缔约过失责任,BD选项正确,AC选项错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vYwfKKKQ
相关试题推荐
建设工程勘察设计的发包与承包双方,必须严格按程序办事,坚持()的原则。
项目建设方案的可行性研究中,()应有两个以上方案的比选。
工程咨询单位围绕投资建设乃至经济社会发展涉及的各项政策进行研究咨询,包括()等研
保险合同的签订和执行必须遵守的原则主要有()。[2009年真题]
保险合同是一种书面形式合同,其单据形式包括()。
在咨询公司专业部门深入分析项目时所要完成的工作有()。
企业投资建设属于《政府核准的投资项目目录》范围内的项目时,应根据国务院关于投资体
根据国家有关规定,采取()投资方式的建设项目,国家只审批资金申请报告,不再审批项
国家关于投资体制改革文件规定,采取财政贴息投资方式的建设项目,国家只审批()。[
实行投资项目核准和备案制度,是指政府对企业()建设的项目按规定程度进行核准或备案
随机试题
下列选项中,属于措施项目费的是()。
某工程单代号网络图如下,说法正确的是()
在现实社会中,()是初级群体的两种重要类型。
下列关于应收账款周转率的说法,不正确的是()。A.应收账款周转率是反映企业获利能力的指标B.应收账款周转率包括应收账款周转次数和应收账款周转天数两个指标
冬季的一天,大雪纷飞,刘老师发现班上有几个同学还穿着单鞋。下课后,她就把这几个同学叫到一起,询问了同学们的鞋码。中午,她顾不上吃饭,骑上自行车到镇上给这几...
关于党提出过渡时期总路线的实现可能性,下列说法正确的是()。A.我国已经有了相对强大和迅速发展的社会主义国营经济B.土地改革完成后,为发展生产、抵御自然灾害,
下列疾病中性粒细胞常减少的是A:脾功能亢进B:痛风C:急性溶血D:急性中毒E:肺吸虫病
行政复议机关受理行政复议后做出的行政复议决定包括()。A:维持原行政决定B:责成行政监督部门履行职责C:撤销原行政行为违法D:变更原行政行为违法E:责成
Customersoftendeferpaymentforaslongaspossible.AmakeBdemandCpostpone
共用题干根据《期货公司风险监管指标管理办法>的规定,下列说法中正确的是()。A:该期货公司的净资本低于客户权益总额的6%,不符合风险监管指标标准B:该期货公