估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造

shuhaiku2019-12-17 38

问题估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。对该商业内部进行实地查勘时，一般不作为重点查勘内容的是（　）。

选项 A、建筑品质及内部格局B、建筑层高C、集聚程度D、装饰装修

答案C

解析本题考查的是影响商业房地产价格的因素。影响商业房地产价格的主要区位状况包括地段繁华程度、交通条件、临街状况、楼层；影响商业房地产价格的主要实物状况包括建筑品质及内部格局、净高、面积、装饰装修、无形价值。

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