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某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,...
某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,...
admin
2020-12-24
17
问题
某资产评估机构对一国产设备进行评估,评估基准日为2016年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到,该设备于2011年底以530万元的价格购入并安装,2012年年初正式投入使用,经济使用寿命为15年,之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁,设备制造成本逐年降低,能耗也逐步减少,2016年12月设备电机损坏,估计修复费用约45万元;设备其余部分为不可修复性损耗,工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价,新型同类设备销售价格为400万元(不含税)分析确定的设备运杂费费率为1.5%,安装费费率为1.2%,设备基础在构筑物评估中已经考虑,不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时,该设备比同新型同类设备多耗电8000度/年,电价为0.5元/度,折现率设定为10%,10年的年金现值系数为6.1446,企业所得税税率为25%。该设备不存在经济性贬值。
要求:
<1> 、计算该设备的重置成本。
<2> 、计算该设备的实体性贬值额。
<3> 、计算该设备超额运营成本引起的功能性贬值额。
<4> 、计算该设备的评估值。
选项
答案
解析
<1> 、 运杂费=400×1.5%=6万元(1分) 安装费=400×1.2%=4.8万元(1分) 设备的重置成本=400+6+4.8=410.8万元(2分) <2> 、 可修复性损耗引起的贬值:45万 不可修复性损耗引起的贬值:(410.8-45)×5/15=121.93(万元 )(2分) 实体性贬值:45+121.93=166.93(万元)(2分) <3> 、 年超额运营成本=8000×0.5×10-4=0.4万元(1分) 税后超额运营成本=0.4×(1-25%)=0.3万元(1分) 净超额运营成本折现值=0.3×(P/A,10%,10)=0.3×6.1446=1.84万元(2分) 该设备超额运营成本引起的功能性贬值额为1.84万元。 <4> 、设备的评估值=410.8-166.94-1.84=242.02(万元)(3分)
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