首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
admin
2020-12-24
47
问题
共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m
2
。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m
2
，该公司认为建600m
2
经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m
2
的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
选项
能否改建的最终批准权在( )。
A:政府房地产管理部门
B:政府规划管理部门
C:政府土地管理部门
D:上级总公司
答案
B
解析
因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m
2
，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m
2
，原房已灭失，也不能选460m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vhEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（ ）之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（ ）。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房
目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（ ）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（ ）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对
主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（ ）。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理
在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（ ）。A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产经纪机构
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经
由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为（）。(2006年真题)A.
房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府
目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理
随机试题
牛\"再生草热\"是指牛食用青草后发生()。 A．大叶性肺炎 B．肺水肿 C．
某房屋建设工程采用工程量清单招标，其制定的招标策略为\"低价优先\"。招标文件中提供
Jb6132003.《国家电网公司电力安全工作规程》在带电的电压互感器二次回路
在Windows系统中启动“任务管理器”，可以使用（ ）组合键。
关于道德的说法中，正确的是（）。 A.道德是一种社会规范性力量 B.
心理学家通过“心理旋转实验”证明了表象的（）。
人生不但是近朱者赤，近墨者黑，而且极可能近大者大，近小者小。三百六十行，行行有大人物。有为的青年，首先应该知道你这一行的权威人士是谁，然后想办法“接近”他...
呈圆盘状，脊鱗扩大成六角形，尾下鳞单行的中药材为A.海马B.金钱白花蛇C.蕲蛇D.蛤蚧E.乌梢蛇
关于工程竣工档案编制及移交的要求，正确的有（）。 A.项目竣工档案一般不少于两套 B.档案资料原件由建设单位保管 C.应编制工程档案资料移交清...
下列关于劳动力市场的划分，不正确的是()。A:外部劳动力市场和内部劳动力市场B:白领劳动力市场和蓝领劳动力市场C:优等劳动力市场和次等劳动力市场D:全国性
