共用题干某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...

admin2020-12-24 49

问题共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m² 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m²的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。

选项能否改建的最终批准权在( )。
A:政府房地产管理部门
B:政府规划管理部门
C:政府土地管理部门
D:上级总公司

答案B

解析因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m²，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m²，原房已灭失，也不能选460m²

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目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（　　）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（　　）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对

主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（　　）。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理

在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（　　）。A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产经纪机构

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经

由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为（）。(2006年真题)A.

房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府

目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理

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患儿男，1岁2个月，到医院体检身体，体重9.2kg，身高78cm，头围46cm，

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痰浊阻滞引致的心脉痹阻，症状特点有

唾液成分浓度显著性增高，而单位时间总量显著性下降是下列哪种疾病的特征性改变A.糖尿病B.甲型肝炎C.乙型肝炎D.舍格伦综合征E.艾滋病

职业性损害包括A.工作有关疾病B.职业性外伤C.职业病D.食物中毒E.公害病

对于妊娠合并淋蔚下列哪项叙述是不恰当的A.妊娠早期感染淋菌可导致感染性流产与人工流产后感染B.以宫颈管受感染最为多见C.妊娠中期的淋菌感染对妊娠预后没有影响

患者，男，27岁，在某医院被确诊为慢性腮腺炎，并进行腮腺导管扩张术。进行这种手术的原因主要是由于A.导管有涎石B.导管或管口狭窄C.腮腺肿大不明显D.腺体

根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，施工图审查机构对施工图设计文件审查的内容有()。A.是否按限额设计标准进行施工图设计B.是否符

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