首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
共用题干 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2 。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增...
admin
2020-12-24
31
问题
共用题干
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m
2
。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准改建，建筑面积可增至600m
2
，该公司认为建600m
2
经济上不合算，擅自建成建筑面积为1000m
2
的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业，拟请某机构对该写字楼进行估价。
选项
能否改建的最终批准权在( )。
A:政府房地产管理部门
B:政府规划管理部门
C:政府土地管理部门
D:上级总公司
答案
B
解析
因为评估时，应以政府规划部门批准文件和房管部门最终确权发证的面积为准，这是合法原则的具体要求，如不批，该楼属违章建筑，没有价值。估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m
2
，该公司的上级总公司也无权确定房屋合法面积，故不能选600m
2
，原房已灭失，也不能选460m
2
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/vhEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人之间的关系，具体包括（ ）之间的关系。A.有关政府主管部门B.房地产
到目前，《房地产经纪业务合同推荐文本》包括（ ）。A.《房屋承购委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋买卖合同》D.《房屋承租委托协议》E.《房
目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（ ）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理
为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有（ ）。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求和内容C.加强对
主管部门发现房地产经纪违规行为的有效途径是（ ）。A.针对性检查B.合同抽查C.现场巡查D.投诉受理
在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（ ）。A.政府职能部门B.司法机构C.房地产经纪行业组织D.大型房地产经纪机构
中国房地产估价师与房地产经纪人学会是（）。(2007年真题)A.全国性的房地产经纪行业组织B.经建设部授权的房地产经纪人执业资格注册管理部门C.房地产经
由政府行政监管部门承担房地产经纪行业管理的绝大部分职能，而房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，这种房地产经纪行业的管理模式被称为（）。(2006年真题)A.
房地产经纪行业的自律性管理，应当由（）组织实施。A.房地产行政主管部门B.司法机关C.行业协会D.城市人民政府
目前我国房地产经纪行业管理涉及的行政部门较多，主要包括（）等部门。A.价格B.人民政府C.人力资源和社会保障D.建设E.工商行政管理
随机试题
下列物质中，不能与鞣质产生沉淀的是 A．蛋白质 B．生物碱 C．醋酸铜
患者血清嗜异性凝集试验滴度为1:224，用豚鼠肾吸收后为1:56，用牛红细胞吸收
根据个人独资企业法律制度的规定，下列关于个人独资企业的表述中，正确的有（ ）。
共用题干 某家电生产企业每月对某种金属的需求量是10吨，单价为300元/吨，每
三焦气化失司是指 A.气血生化失常 B.有关脏腑气机不利 C.血液运行失调
下列费用中，属于工程建设其他费中建设管理费的有（）。A.建设单位管理费B.可行性研究费C.勘察设计费D.工程监理费E.总承包管理费
具有细胞毒效应的细胞因子是A:IL-4B:TNFC:IL-2D:IL-5E:CSF
心室肌的前负荷可以用下列哪项来间接表示（ ）A.心室收缩末期的容积或压力B.心室舒张末期的容积或压力C.等容收缩期心房容积或压力D.等容舒张期心房容积或
易发生氰化物中毒的药物（）A：硝普钠B：哌唑嗪C：利血平D：卡托普利E：钙拮抗剂
在（），电子招标投标交易平台运营机构不得向招标人或者其委托的招标代理机构以外的任何单位和个人泄露下载资格预审文件、招标文件的潜在投标人名称、数量以及可能...
