2. 考公考编
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卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限

昕玥2020-05-20  51
问题 卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85m2的住宅，贷款总额为45万元，期限为15年，年利率固定不变为6%。采用等额还本利息照付方式按月还款，现买卖合同约定买方付给卖方50万元，并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款。若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%，则该住宅的正常成交价格为（　　）元/m2。A、9787B、10013C、10282D、10539
选项
答案A
解析考点统一税费负担；至价值时点，尚未偿还的贷款为：45×（1-5/15）=30（万元），则该住宅的正常成交价格为：[30+50/（1-6%）]/85=0.9787（万元/m2）。
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