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卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85m2的住宅,贷款总额为45万元,期限
卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85m2的住宅,贷款总额为45万元,期限
昕玥
2020-05-20
42
问题
卖方5年前以贷款方式购买了一套建筑面积为85m2的住宅,贷款总额为45万元,期限为15年,年利率固定不变为6%。采用等额还本利息照付方式按月还款,现买卖合同约定买方付给卖方50万元,并承担卖方应缴纳的交易税费及尚未偿还的购房贷款。若卖方、买方应缴纳的交易税费分别为正常成交价格的6%和4%,则该住宅的正常成交价格为( )元/m2。A、9787B、10013C、10282D、10539
选项
答案
A
解析
考点统一税费负担;至价值时点,尚未偿还的贷款为:45×(1-5/15)=30(万元),则该住宅的正常成交价格为:[30+50/(1-6%)]/85=0.9787(万元/m2)。
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