某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物

tikufree2019-12-17 19

问题某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（　）年。

选项 A、37B、40C、57D、60

答案A

解析考点:求取建筑物折旧应注意的问题。土地使用权早于建筑物经济寿命到期，并且到期国家无偿收回，则以土地使用权到期的时间计算总折旧年限。

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