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建筑工程
下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备,重新进行装饰装修,改进物业管理 B:政府进行道路、地铁等交通建设,修建广场、公园、
下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备,重新进行装饰装修,改进物业管理 B:政府进行道路、地铁等交通建设,修建广场、公园、
admin
2020-12-24
17
问题
下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。
选项
A:更新或添加设施、设备,重新进行装饰装修,改进物业管理
B:政府进行道路、地铁等交通建设,修建广场、公园、公共绿地,调整城市发展方向,改变城市格局等
C:经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D:将农用地转为建设用地,将原工业用途改变为居住用途或商业用途,增加容积率
E:通货膨胀
答案
BCD
解析
引起房地产价格上涨的原因有:①房地产拥有者自己对房地产进行投资改良,如重新进行装饰装修,更新或添加设施设备,改进物业管理等;②外部经济,如政府进行道路、地铁等交通建设,修建广场、公园、公共绿地,调整城市发展方向,改变城市格局等;③需求增加导致稀缺性增加,如经济发展和人口增加带动房地产需求增加;④房地产使用管制改变,如将农用地转为建设用地,将原工业用途改变为居住用途或商业用途,增加容积率等;⑤通货膨胀。其中,房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨,不是房地产的自然增值;通货膨胀所引起的房地产价格上涨,不是真正的房地产增值,而是房地产保值;外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨,是真正的房地产自然增值。
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