2. 建筑工程
  3. 下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理 B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、

下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理 B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、

admin2020-12-24  77
问题 下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。
选项 A:更新或添加设施、设备，重新进行装饰装修，改进物业管理
B:政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等
C:经济发展和人口增长带动房地产需求增加
D:将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率
E:通货膨胀
答案BCD
解析引起房地产价格上涨的原因有：①房地产拥有者自己对房地产进行投资改良，如重新进行装饰装修，更新或添加设施设备，改进物业管理等；②外部经济，如政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等；③需求增加导致稀缺性增加，如经济发展和人口增加带动房地产需求增加；④房地产使用管制改变，如将农用地转为建设用地，将原工业用途改变为居住用途或商业用途，增加容积率等；⑤通货膨胀。其中，房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上涨，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。
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