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20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。20

shuhaiku2019-12-17  34
问题 20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。20×7年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自20×8年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。20×9年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。20×9年，该项投资性房地产对利润的影响额为（　）。
选项 A.－5万元B.5万元C.20万元D.10万元
答案D
解析20×9年末，该项投资性房地产公允价值下降5（820－815）万元，租金收入15万元，因此，20×9年度该项投资性房地产对利润的影响＝15－5＝10（万元）。会计处理：20×7年12月20日，借：投资性房地产——成本 800　　累计折旧 230　　贷：固定资产 1000　　　　其他综合收益 3020×8年12月31日，借：投资性房地产——公允价值变动 20　　贷：公允价值变动损益 20借：银行存款 15　　贷：其他业务收入 1520×9年12月31日，借：公允价值变动损益　　　5　　贷：投资性房地产——公允价值变动 5借：银行存款 15　　贷：其他业务收入 15
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