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为了充分保护承租人的权益,法律上赋予房屋的承租人以优先购买权,体现了民法的 人文主义关怀精神,秉承了社会主义法治理念。但是,优先购买权的适用有一定的例外,...
为了充分保护承租人的权益,法律上赋予房屋的承租人以优先购买权,体现了民法的 人文主义关怀精神,秉承了社会主义法治理念。但是,优先购买权的适用有一定的例外,...
admin
2020-12-24
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问题
为了充分保护承租人的权益,法律上赋予房屋的承租人以优先购买权,体现了民法的 人文主义关怀精神,秉承了社会主义法治理念。但是,优先购买权的适用有一定的例外,甲将. 自己的房屋出租与乙,在下列哪种情形下,乙不得主张优先购买房屋?
A.甲将房屋卖与不知情的丙,丙已经支付价款并入住
B.甲通知乙欲出卖房屋,乙没有任何表示
C.甲将房屋卖与自己的姑姑
D.甲欲将房屋卖与与其住同一单元的丙
选项
答案
B
解析
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第W条 规定,具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权 的;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女 的;(3)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;(4)第三人善意购买租赁房屋并巳经办 理登记手续的。
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