为了充分保护承租人的权益，法律上赋予房屋的承租人以优先购买权，体现了民法的人文主义关怀精神，秉承了社会主义法治理念。但是，优先购买权的适用有一定的例外，...

admin2020-12-24 60

问题为了充分保护承租人的权益，法律上赋予房屋的承租人以优先购买权，体现了民法的人文主义关怀精神，秉承了社会主义法治理念。但是，优先购买权的适用有一定的例外，甲将. 自己的房屋出租与乙，在下列哪种情形下，乙不得主张优先购买房屋？

A.甲将房屋卖与不知情的丙，丙已经支付价款并入住
B.甲通知乙欲出卖房屋，乙没有任何表示
C.甲将房屋卖与自己的姑姑
D.甲欲将房屋卖与与其住同一单元的丙

选项

答案B

解析最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第W条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（1)房屋共有人行使优先购买权的；（2)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（3)出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；（4)第三人善意购买租赁房屋并巳经办理登记手续的。

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