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甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其
甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其
题库总管
2019-12-17
23
问题
甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。
选项
答案
解析
甲企业的账务处理如下:(1)20×7年4月15日,存货转换为投资性房地产:借:投资性房地产——成本 470 000 000 贷:开发产品 450 000 000 其他综合收益 20 000 000(2)20×7年12月31日,公允价值变动:借:投资性房地产—公允价值变动 10 000 000 贷:公允价值变动损益 10 000 000(3)20×8年6月,出售投资性房地产: 借:银行存款 550 000 000 贷:其他业务收入 550 000 000借:其他业务成本 480 000 000 贷:投资性房地产——成本 470 000 000 ——公允价值变动 10 000 000借:公允价值变动损益 10 000 000 贷:其他业务成本 10 000 000借:其他综合收益 20 000 000 贷:其他业务成本 20 000 000
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