甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其

题库总管2019-12-17  23

问题 甲为一家房地产开发企业,20×7年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日,该写字楼的账面余额45 000万元,公允价值为47 000万元。20×7年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。

选项

答案

解析甲企业的账务处理如下:(1)20×7年4月15日,存货转换为投资性房地产:借:投资性房地产——成本         470 000 000 贷:开发产品               450 000 000   其他综合收益             20 000 000(2)20×7年12月31日,公允价值变动:借:投资性房地产—公允价值变动      10 000 000 贷:公允价值变动损益           10 000 000(3)20×8年6月,出售投资性房地产: 借:银行存款               550 000 000 贷:其他业务收入             550 000 000借:其他业务成本             480 000 000 贷:投资性房地产——成本         470 000 000         ——公允价值变动     10 000 000借:公允价值变动损益           10 000 000 贷:其他业务成本             10 000 000借:其他综合收益             20 000 000 贷:其他业务成本             20 000 000
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