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财务会计
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。
天天题库
2019-12-17
34
问题
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是()。
选项
A.融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
答案
A
解析
1)以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:①以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;②以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。2)融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。3)新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。
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