2. 建筑工程
  3. 下列关于房地产抵押的表述，正确的是()。A:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 B:房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，但可指定房地

下列关于房地产抵押的表述，正确的是()。A:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效 B:房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，但可指定房地

admin2020-12-24  20
问题 下列关于房地产抵押的表述，正确的是()。
选项 A:以已出租的房地产抵押的，原租赁合同继续有效
B:房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，但可指定房地产估价机构评估房地产抵押价值
C:有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
D:抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权
E:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响
答案ACD
解析房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值，不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值；《物权法》规定订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。因此，正确答案为ACD。
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