共用题干小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪...

admin2020-12-24 18

问题共用题干
小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小张出租该商铺，并答应该业务完成后给小张"好处费"。小张为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与小赵订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来小张找到王某，游说王某委托小张个人为其承租商铺，小张代表王某与小赵订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有小张的签名，出租方有小赵的签名，小张向小赵出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托小张全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有( )。
A:宣布该租赁合同无效
B:追究小赵的违约责任
C:从发现小赵擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
D:一旦发现小赵擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

答案B

解析

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()不是房地产一级市场的主要特征。A:市场供应方为政府B:开发商主导定价C:需求方竞争市场D:接近完全竞争市场E:市场需求方为业主

在客源开拓策略中，"养客"的含义是指()。A:房地产经纪人供养客户的过程B:房地产经纪公司供养客户的过程C:房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买

一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A:稳定价格策略B:渗透定价策略C:撇脂定价策略D:心理定价策略

下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是()。A:房地产市场竞争情况调查B:房地产价格调查C:房地产促销策略调查D:房地产消费动机调查

下列关于房地产转移时的权属关系错误的是()。A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥

下列不是房地产经纪人在卖方(或房主)确认和说服工作时应重点把握的因素是()。A:卖方(或房主)的资格甄别B:卖方(或房主)的财务状况C:卖方(或房主)的真

甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是()。A:复合产品模式B:复合市场模式C:有选择的专业

关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A:房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B:房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同

房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A:对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B:对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和

房地产经纪人应以()为目标。A:关注客户需求，发展成为终生客户B:提高交易成功率C:赚取高额佣金D:提高交易数量

非货币性资产交换具有商业实质，但换人或换出资产的公允价值不能可靠计量，且不涉及补

某在用圬工混凝土拱桥，位于厂区主干道交通繁忙且重车较多，受业主委托，需对进行桥梁

道路旅客运输质量是指旅客对运输过程组织与服务工作的满足程度，()。

共用题干患者，男，38岁，上腹疼痛6年。餐前痛、伴反酸，近日疼痛加重，且呈持

下列专属于自然人的人身权是（　　）。

以下关于我国新闻舆论监督的说法，错误的是(???)。A.新闻舆论监督必须在中国共产党领导下开展和进行B.新闻媒体应当对典型案例进行剖析，发挥警示作用D

下列细胞中含有同源染色体的是（　　）。 ①体细胞②初级精母细胞 ③次级卵母细胞④精子 ⑤精原细胞⑥受精卵A．①②⑤B．①②⑥C．①②③④D．①

在计算机语言中有一种逻辑运算，如果两个数同一位上都是0时，其和为0；一个为0，一个为1时或两个都是1时，其和为1。那么（　　）。A.如果和为1，则两数必然都是1

不动产登记的目的包括（　　）。A、保护不动产权利人的合法权益B、为房地产管理奠定基础C、保障交易安全D、保证住房制度改革的顺利实施E、为城市规

用工单位对被派遣劳动者应履行的义务包括（）。A.提供工作单位B.支付加班费、绩效奖金C.告知工作需求和劳动报酬D.提供与工作岗位相关的福利待遇E.连续

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